ssk-spb.ruРынок недвижимости в Турции в целом и в Стамбуле в частности переживает бум, особенно в сфере инвестиций в жилье. Вместе с тем количество продаваемой новой недвижимости увеличивается из года в год, будь то местные инвестиции или транзакции с иностранными инвесторами. Стоимость недвижимости в Анталье и Стамбуле закономерно выросла, однако и этот фактор не сдерживает рынок от привлечения инвестиций из-за рубежа. Что происходит сейчас на рынке недвижимости Стамбула, о чем обязательно стоит знать иностранному инвестору?
Спрос на рынке Турции и Стамбула
Количество проданных объектов недвижимости в Турции достигло 1,491 млн объектов в год, более трети из которых — новостройки, продаваемые впервые.
Как обычно, доля Стамбула в продаже новой недвижимости является самой большой и приближается к 200 тысячам объектов в год. Это означает, что, чтобы сбалансировать спрос и предложение, только в Стамбуле каждый год должно создаваться не менее 200 тысяч новых объектов недвижимости, чтобы покрыть этот постоянный и растущий спрос, и это действительно очень большое количество для каждого года.
Влияние пандемии на рынок жилья
Фактически, из-за пандемии коронавируса, которая привела к повышению стоимости по всему миру, и временно замороженной экономики, идея создания новых проектов стала более рискованной, чем раньше, по следующим причинам:
- Стоимость основных импортных строительных материалов увеличилась более чем на 300%;
- Увеличение стоимости доставки при ввозе этих материалов — не менее чем на 600%;
- Беспокойство инвесторов в период пандемии;
- Глобальная инфляция, которая достигла 9,1% в Америке в июне месяце в годовом исчислении и превысила 60% в Турции.
Все это привело к ускоряющемуся росту цен на недвижимость в Турции.
К чему это привело?
Все вышеперечисленное, упомянутое в этой статье, приводит к следующим моментам:
- Вырос спрос на новую недвижимость в Стамбуле и, как следствие, возникла острая нехватка предложения на рынке.
- Появилось много осторожных инвесторов, предпочитавших покупать недвижимость недалеко от центра Стамбула, что привело к непропорциональному увеличению спроса в свете отсутствия предложения на новые объекты в центре Стамбула.
- Рост темпов инфляции со спадом эпидемии привел к тому, что инвесторы начали переводить все средства в наиболее безопасные активы. А есть ли более безопасные активы, чем недвижимость?
Можно ли инвестировать в недвижимость Стамбула сейчас?
Теперь важный вопрос: закончились ли возможности для инвестиций в недвижимость в Стамбуле, учитывая моменты, которые приведены выше?
Конечно, нет. Увеличение спроса соответствует растущей значимости Турции в целом и влиянию Стамбула в частности во всех экономических, политических и региональных аспектах. Турция всегда остается ключевым направлением для вложений, даже при росте цен.
Однако стоит понимать: сегодня, чтобы купить действительно выгодную инвестиционную недвижимость в центре Стамбула, нам нужно почти полмиллиона долларов для создания актива, который, как ожидается, принесет 35% прибыли в долларовом выражении в течение следующих трех лет.
Получите помощь в подборе турецкой недвижимости!
Начните поиск турецкого жилья для инвестиций и проживания уже сегодня! Turk.Estate анализирует рынок недвижимости Турции, обращается к экспертам и учитывает мнение инвесторов, чтобы предоставить своим клиентам консультации по недвижимости самого высокого уровня и помочь с выбором направления для вложений.
Подробную информацию читайте на официальном сайте https://turk.estate/.
